２ ． １ ． １ 遍 及 全 台 ， 但 以 休 閑 農 業 發 達 地 區 爲 從 要 集聚區 總體看 ， 休閑農業成長較好的地域也 往往是民宿比例較高的地域 ， 民宿取休閑農業互相 推進 ， 民宿 正在 一 定 程 度 上 帶 動 了 休 閑 農 業 區 的 發 展 。 正在本島各縣市中 ， 花蓮 、 宜蘭 、 南投 、 台 東 、 苗栗仍爲 台 灣 合 法 民 宿 數 量 最 多 的 前 ５ 個 縣 市 ， 從表 １ 可看出 ，５ 個縣合計 約 占 全 台 合 法 民 宿 數量的 ７ ２ ． １％ 。 從地域分 布 看 ， 台 灣 東 部 宜 蘭 縣 、 花蓮及台東等縣 ， 山美水潔 ， 其休閑農業成長正在台 灣一曲是處于領先的 。 民宿也以東部地域 數量 居 多 ， 宜 蘭 縣 、 花 蓮 縣 和 台 東 縣 三 縣 共 有 １ ８ ７ ４ 家 ， 占全的一半 以 上 ； 其 次 是 中 部 地 區 ， 九二一大地動後 ， 鞭策 “ 整合農業資本 ， 成長 沈建區休閑農業 ” 打算 ， 休閑農業成長敏捷 ， 民宿 也達 ７ ９ ９ 家 ； 再次是南部地域 ， 共 ３ ３ ５ 家 ； 外島地 區有 ３ １ ８ 家 ； 北部地域起碼 ， 僅 ２ ０ ９ 家 。 從各縣市 所占數量來看 ， 以花蓮縣最多 ， 有 ７ ９ ２ 家 ； 其次是 宜蘭縣 ， 有 ６ ４ ４ 家 ； 第三是南投縣 ， 群山環抱 ， 風 景秀麗 ， 全縣 合 法 民 宿 達 ４ ７ ６ 家；第 四 是 台 東 縣， 有４ ３ ８ 家 。 而澎湖列島的海島風光 、 休閑漁業吸引 了大量旅客 ，宜蘭民宿圓夢屋 民宿財産隨 之 發 達 ， 有 合 法 民 宿 ２ ０ １ 家 ， 每年 ４－１ ０ 月民宿經常爆滿 。 ２ ． １ ． ２ 處所 縣 市 ， 以 自 然 及 人 文 景 不雅 、 農 業 特 産 區域爲空間集聚區 正在統一縣市中 ， 民宿集聚的鄉 （ 鎮、區） 分 布 也 因 各 種 原 因 形 成 很 大 差 異 （ 表 ） 。 ２？

：／ ／ ／交 通 部 不雅 ｔ ｔ ｈ ｏ ｔ ｅ ｌ ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ． ｔ ｂ ｒ ｏ ｃ ． ｏ ｖ ． ｔ ｗ 注 ： 數據來曆 于 ｈ ｐ ｙ ｇ 光局旅店業及 民 宿 管 理 資 訊 系 統 ； 數 據 截 至 ２ ０ １ ２年１ ２月 １ ８ 日 ， 下表同 。

元罰款 ， 並勒 令 其 停 業 ， 最 高 １ ５萬元的罰款是針 對單次而言 ， 若是該民宿屢教不改 ， 參不雅局能夠繼 續懲罰 ， 每次 仍 然 是 ３ 萬 ～１ ５ 萬 元。 曲 至 該 民 宿 整改好 ， 或者索性關門 。 民宿正在登記之後 ， 連拆修！

縣市 新北市 苗栗縣 台中市 南投縣 民宿 （ 家） １ ３ ６ １ ９ ９ ５ ２ ４ ７ ６ 鄉鎮 （ 區） 瑞芳區 南莊鄉 新社區 鄉 埔裏鎮 鹿谷鄉 雲林縣 嘉義縣 ５ ４ １ ０ ２ 古坑鄉 竹崎鄉 梅山鄉 台南市 屏東縣 宜蘭縣 ５ ９ １ ２ ２ ６ ４ ４ 白河區 恒春鎮 冬山鄉 五結鄉 花蓮縣 ７ ９ ２ 花蓮市 吉安鄉 台東縣 ４ ３ ８ 台東市 綠島鄉 卑南鄉 鹿野鄉 澎湖縣 ２ ０ １ 馬公市 民宿數量 （ 家） ７ ０ ６ １ ２ ４ １ １ ９ ９ ４ ８ ８ ４ ９ ３ ５ ２ ８ ２ ６ ７ ３ １ ６ ６ １ ４ ３ ２ ８ ８ １ ９ ５ １ ７ ９ ５ ０ ４ ０ ３ ０ １ ３ ６ ６ ８ ４ １ ３ ６ ４ ４ ６ ０ ２ ６ 占該縣市的比例 （ ％） ５ ２ ３ １ ４ ６ ２ ５ ２ ０ １ ８ ９ １ ３ ４。

僅爲出名的風光名勝 ， 其外圍亦有其他出名旅 逛景點環抱 ， 因 此 ， 清 境 地 區 民 宿 需 求 格 外 迫 切 ， 每逢周末 、 節假日 ， 往往床位嚴重 ； 埔裏鎮是台中 通往日月潭必經之 ， 境內桃米生態村也吸引了衆 多逛人 ； 鹿谷鄉的茶園風光吸引旅客 ， 是民宿最早！

收稿日期 ：２ ０ １ ３－１ ２－２ ４ ， 女 ， 博士 ， 研究員 ， 處置農業經濟 、 農業取兩岸合做的研究 ． ：ｚ 做者簡介 ： 周瓊 （ １ ９ ６ ９－ ） Ｅ－ｍ ａ ｉ ｌ ５ ９ ６ ９＠１ ６ ３ ． ｃ ｏ ｍ ｑ ） 基金項目 ： 省公益類科研院所根基科研專項 （ ２ ０ １ ０ Ｒ １ ０ １ ８－１！

地域 北部 縣市 基隆市 １． 台北市 ２． 新北市 ３． 桃園縣 ４． 新竹市 ５． 新竹縣 ６． 小計 ７． 中部 苗栗縣 ８． 台中市 ９． 彰化縣 １ ０． 南投縣 １ １． 雲林縣 １ ２． 小計 １ ３． 南部 嘉義市 １ ４． 嘉義縣 １ ５． 台南市 １ ６． 高雄市 １ ７． 屏東縣 １ ８． 小計 １ ９． 東部 宜蘭縣 ２ ０． 花蓮縣 ２ １． 台東縣 ２ ２． 小計 ２ ３． 外島 澎湖縣 ２ ４． 金門縣 ２ ５． 連江縣 （ 馬祖 ） ２ ６． 小計 ２ ７． 合計。

次如果對民宿會員進行 ， 並自動取公共部分協 調溝通 ， 如協幫相關民宿成長條則的點竄和各地民 宿的政策鞭策 ， 還協幫爭取的相關行銷 資本 ， 如組織 參 加 國 際 旅 展 ， 宣 傳 台 灣 民 宿 産 品 ， 添加行銷民宿的機遇 ， 而且打點民宿財産運營 辦理培訓課程及不雅摩 。 爲了民宿全面提拔辦事質量 、 運營理 念及國際接軌 ， 以指導民宿正向成長 ， 激勵民宿經 營者運營 ， 削減違規運營 ， 供給消費者優良住 宿情況 ， 塑 制 民 宿 優 良 形 象 ， 台 灣 不雅 光 局 于 ２ ０ ０ ９！

慢興起 。 但民宿次如果一種簡單的住宿型態 ， 沒有 導覽或餐 飲 服 務 。１ ９ ９ １年原省原居民行 政局 原 住 民 利 用 空 屋 取 當 地 特 有 環 境 經 營 民 宿 ， 添加原居民收入 。 而正在非原居民地域的風光特 定區及各參不雅景點亦有不少人將空置的房舍改建或 以新建樓房出租給搭客住宿 ， 鞭策了本地參不雅旅逛 傳 統 農 業” 財産成長 。 當時 ， 政 策 開 始 輔 導 “ 向 “ 參不雅農業 ” 轉型 ， 也進一步推進了民宿業的發 展 。 民宿業因布衣化 、 平價化 、 親民化而廣受旅客 的愛好 ， 成爲 一 個 新 興 的 鄉 村 旅 逛 經 濟 産 業 。 但此階段民宿運營程度參差不齊 ， 缺乏完美的辦理 軌制 ， 導致消費者權益毫無保障 。 １ ． ２ ． ２ 快速成長階段 （ ２ ０ ０ １—２ ０ ０ ６ 年 ） ２ ０ ０ １年 ， 對 民 宿 的 設 置 要 求、 頒定 “ 民 宿 管 理 辦 法” 運營設備基准 、 申請登記要件 、 辦理及運營者 等應恪守事項制定例範 ， 設定其爲農 、 林 、 漁 、 牧 業的從屬財産 ， 正式民宿財産 ， 提 升民宿質 量 ， 促 進 休 閑 農 業 和 鄉 村 旅 逛 産 業 的 發 民宿辦理辦 法 ” 的 公 布 實 施 是 台 灣 民 宿 發 展 展 。“ 的主要分水嶺 ， 較好地周末雙休制後 ， 人們休 閑時間添加 、 社會價值不雅取旅逛習慣改變 ， 由參不雅 逛憩體例逐步轉向鄉野體驗 、 享受天然的態勢 。 民 宿也因滿腳人們身心休養及連系人文寓教于樂 ， 而 敏捷成長 成 爲 台 灣 一 個 新 興 農 業 行 業 。 從 圖 １ 可 見 ， 此階段 民 宿 數 量 迅 速 增 加 ，２ ０ ０ ２歲尾僅有合 法民宿 ４ ０家，至２ ０ ０ ６ 歲尾已成長到 １ ７ ０ ０ 多家 。 １ ． ２ ． ３ 成 熟 發 展 階 段 （ ２ ０ ０ ７ 年 以 後） 正在 此 階 段 ， 民宿越來越沈視多樣化成長 ， 良多民宿結 合本地的天然人文情況 ， 使用創意和美學元素 ， 打 制各具 創 意 、 特 色 從 題 的 民 宿 産 品 ， 民 宿 朝 精 致 化 、 奢華化 、 高價化以及高辦事化標的目的成長 。 從圖 １可 見， 從 ２ ０ ０ ７ 年 後， 民 宿 數 量 仍 然 逐 年 增 加， 但發 展 速 度 相 對 穩 步 ，２ ０ ０ ７歲尾有２ ３ ０ ０ 家 民 宿， 然後逐年以 ３ ０ ０ 家 左 左 的 速 度 遞 增，截 至 ２ ０ １ ２年 底 ， 已成長至快要 ３ ７ ０ ０家。

１ ． １ 定義 據 “ 民宿辦理法子 ” 定義 。 民宿是指 “ 以 家庭副業 方 式 經 營 ， 提 供 旅 客 鄉 野 生 活 之 住 宿 處 。 正在民宿 經 營 規 模 上 ， 明 確 客 房 數 正在 ５ 間 、 且 所” 總樓地板面積 １ ５ ０ ｍ 以 下 爲 原 則。 但 位 于 原 住 民？

２ ． １ 民宿的分布 按照 “ 交通部參不雅局 ” 的數據顯示 ， 民宿目前已 形 成 一 定 規 模 ， 截 至 ２ ０ １ ２年１ ２月１ ８ 日 ， 已登記的 合 法 民 宿 ３ ５ ３ ５ 家，其 中 多 數 集 中 正在 花蓮 、 宜蘭 、 南投 、 台東 、 苗栗等縣 ， 並且亦有集 在各縣市某些特殊地域的現象 ， 申明民宿具。

，２ 年起頭規劃 “ 好客民宿遴選 活 動 ” ０ １ ２歲首年月次從 ，以 全島近千 家 民 宿 中 ， 選 出 ３ 好 客 民 宿” ２ ３家 “ 表面臨 外 推 介 。 “ 台 灣 旅 宿 網” 已 正 式 上 線， 旅客能夠按照建建 、 景不雅 、 生態 、 人文 、 原居民等 。 分歧特色 ， 查詢全台所有的 “ 好客民宿 ” ２ ． ２ ． ２ 打 制 創 意 從 題 風 格 ， 滿 腳 市 場 多 元 需 求 目前 ， 民宿曾經成爲世界旅逛品牌産物 。 民宿運營者正在創意從題氣概上 ， 往往能整合本地自 然 、 文化 、 財産 、 糊口等資本 ， 構成極具創意的從 題 、 特色 ， 以及具有景不雅美學概念的民宿産物 。 如 溫暖家庭 、 懷舊複古 、 田園村落 、 原居風氣情 22年11月11日民宿管理辦法、 異 國風情 、 人 文 藝 術 等 從 題 創 意 産 品 。 從 地 方 特 色 看 ， 也有墾丁的南洋異國休閑風從題 、 台北九份的 礦山小鎮懷舊從題 、 花東的原居民文化的奔放取山？

保留地 、 經農 業 從 管 機 關 核 發 、 劃 定 的 休 閑 農 場 、 休閑農業區 、 參不雅地域 、 偏僻地域及離島地域的特 色民宿 ， 運營 規 模 可 以 客 房 數 １ ５ 間、總 樓 地 板 面？

北部地域 ， 新 北 市 以 瑞 芳 區 的 民 宿 數 量 最 多 ， 占５ ２％ ， 瑞芳 的 九 份 曾 以 礦 業 開 采 而 著 名 ， 近 年 來成長出以采礦文化爲核心的參不雅業 ， 其奇特舊式 建建 、 坡地及本地風情 ， 是最早成長民宿的地 區之一 ， 也是片子 《 悲情城市 》 和出名動 神現少女 》 的取景地 ， 吸引了大量旅客 。 畫片子 《 中部地域 ， 南投縣民宿數量以鄉 、 埔裏鎮 和鹿谷鄉 較 多 ， 三 個 鄉 鎮 民 宿 數 量 占 該 縣 總 數 的 ６ ２％ ； 鄉 境 內 的 清 境 地 區 地 處 海 拔 １ ６ ０ ０～ ， ， “ ” ， 風光 優 美 有 霧 上 桃 源 的 美 稱 不 ２ ０ ０ ０ｍ。

Ａ ｎ ａ ｌ ｓ ｉ ｓ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ Ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｍ ｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ｔ ａ ｉ ｗ ａ ｎ Ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ａ ｎ ｄ ｉ ｔ ｓ Ｅ ｎ ｌ ｉ ｈ ｔ ｅ ｎ ｍ ｅ ｎ ｔ ｙ ｐ ｙ ｇ。

（ ） 省農業研究核心 ， ３ ５ ０ ０ ０ ３ 摘 要 ： 顛末 ３ ０ 年多的成長 ， 民宿運營已進入成熟成持久 ， 構成 規 模 效 應 ， 目 前 從 要 集 中 分 布 正在 花 蓮 、 宜 蘭 、 南投 、 台東 、 苗栗等縣 ， 且有集在特殊區域的現 象 。 台 灣 民 宿 經 營 正在 管 理 輔 導 、 從 題 風 格 、 行 銷 策 略 和 策略聯盟等方面極具特色 ， 使民宿旅逛從原 屬 低 度 發 展 的 行 業 ， 創 制 出 高 度 流 行 景 象 ， 改 寫 了 旅 逛 的 型 態 。 台 灣經驗對成長民宿的自創是加強管 理 ， 行 業 輔 導 ， 促 進 民 宿 規 範 建 設 ； 挖 掘 特 色 ， 專 業 服 務 ， 打 制 多 元 民 宿産物 ； 策略聯盟 ， 多元營銷 ， 創制更高的運營利潤 。 環節詞 ： ； 民宿 ； 休閑農業 ； 村落旅逛 中圖分類號 ：Ｆ ３ ２ ７；Ｆ ５ ９ ２ ． ７ 文獻標記碼 ：Ａ ）０ 文章編號 ：１ ６ ３ ７－５ ６ １ ７（ ２ ０ １ ４ １－０ ０ １ ３－０ ６。

民宿 （ 家） １ ０ １ ３ ６ ２ ２ ０ ５ ０ ２ ０ ９ １ ９ ９ ５ ２ １ ８ ４ ７ ６ ５ ４ ７ ９ ９ ０ １ ０ ２ ５ ９ ５ ２ １ ２ ２ ３ ３ ５ ６ ４ ４ ７ ９ ２ ４ ３ ８ １ ８ ７ ４ ２ ０ １ ９ ３ ２ ４ ３ １ ８ ３ ５ ３ ５。

中國民宿客棧網民宿裝修效果圖Ｔ ａ ｉ ｗ ａ ｎ Ａ ｒ ｉ ｃ ｕ ｌ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ ｇ？

現實上 ， 民宿正在學術界有多種定義 ， 涵蓋 甚廣 ， 除了一般常見的飯館以及旅社之外 ， 其他可 以供給搭客住宿的處所 ， 例如民宅 、 休閑核心 、 農 莊 、 農舍 、 牧場等 ， 都能夠歸納成民宿類 。 民 宿 ， 是指顛末從管機關核發運營的各類民宿 。 １ ． ２ 成長過程 １ ． ２ ． １ 起始成長階段 （ １ ９ ８ ０—２ ０ ０ ０ 年 ） １ ９ ８ ０年 ， 正在墾丁公園起頭成長民宿 。 此後 ， 山區 、 産 茶區和風光區 、 休閑農業區也因逛憩假日的旅店住 宿供應不腳 ， 有空閑房子的人家起頭挂起民宿的招 牌 ， 滿腳爬山旅逛者喜好借住山區房舍的需求 ， 或 間接到飯館門口 、 車坐等地招徕旅客 ， 民宿行業慢！

Ｚ ＨＯＵ Ｑ ｉ ｏ ｎ ｇ （ Ｆ ｕ ｉ ａ ｎ Ｔ ａ ｉ ｗ ａ ｎ Ａ ｒ ｉ ｃ ｕ ｌ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ Ｃ ｅ ｎ ｔ ｅ ｒ， Ｆ ｕ ｚ ｈ ｏ ｕ， Ｆ ｕ ｉ ａ ｎ３ ５ ０ ０ ０ ３， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ） ｊ ｇ ｊ ： ； Ａ ｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ Ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｍ ｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ｔ ａ ｉ ｗ ａ ｎ ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ｈ ａ ｓ ｉ ｎ ｍ ａ ｔ ｕ ｒ ｉ ｔ ｔ ｈ ｅ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｂ ｒ ｉ ｎ ｓ ｓ ｃ ａ ｌ ｅ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍ ｉ ｃ ｅ ｆ ｆ ｅ ｃ ｔ ． ｒ ｏ ｗ ｎ ｐ ｙ ｙ ｙ ｇ ｇ ， ， ， Ｔ ｈ ｅ ｓ ａ ｔ ｉ ａ ｌ ａ ｌ ｏ ｍ ｅ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｓ ｆ ｏ ｕ ｎ ｄ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ． Ｉ ｔ ｉ ｓ ｆ ｕ ｌ ｌ ｏ ｆ ｃ ｈ ａ ｒ ａ ｃ ｔ ｅ ｒ ｉ ｎ ｓ ｉ ｈ ｔ ｔ ｈ ｅ ｍ ｅ ｆ ｏ ｏ ｄ ｓ ｅ ｒ ｖ ｉ ｎ ａ ｎ ｄ ｍ ａ ｒ ｋ ｅ ｔ ． ｐ ｇ ｇ ｙ ｇ ｇ ｒ ｏ ｂ ｌ ｅ ｍ ｓ Ｂ ｕ ｔ ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ａ ｒ ｅ ａ ｌ ｓ ｏ ｓ ｏ ｍ ｅ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ Ｔ ｈ ｅ ｅ ｎ ｌ ｉ ｈ ｔ ｅ ｎ ｍ ｅ ｎ ｔ ｌ ｉ ｅ ｓ ｉ ｎ ｔ ｈ ａ ｔ ｔ ｈ ｅ ｃ ｒ ｅ ａ ｔ ｉ ｖ ｅ ｔ ｈ ｅ ｍ ｅ ｍ ｅ ｅ ｔ ｔ ｈ ｅ ｎ ｅ ｅ ｄ ｏ ｆ ｐ ｙ． ｇ ， ｍ ｕ ｌ ｔ ｉ ｌ ｅ ｍ ａ ｒ ｋ ｅ ｔ ｓ ｅ ｃ ｉ ａ ｌ ｓ ｅ ｒ ｖ ｅ ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｕ ｍ ｔ ｉ ｏ ｎ ｃ ｈ ａ ｒ ｍ， ｔ ｈ ｅ ｖ ａ ｒ ｉ ｏ ｕ ｓ ｍ ａ ｒ ｋ ｅ ｔ ｉ ｎ ｓ ｔ ｒ ａ ｔ ｅ ｉ ｎ ｃ ｒ ｅ ａ ｓ ｅ ｔ ｈ ｅ ｒ ｏ ｍ ｏ ｔ ｅ ｔ ｈ ｅ ｐ ｐ ｐ ｇ ｇ ｙ ｐ ， ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ｍ ａ ｒ ｋ ｅ ｔ ｉ ｎ ｓ ｔ ｒ ａ ｔ ｅ ｉ ｃ ａ ｌ ｌ ｉ ａ ｎ ｃ ｅ ｈ ｅ ｌ ｔ ｏ ｍ ａ ｋ ｅ ｍ ｏ ｒ ｅ ｂ ｅ ｎ ｅ ｆ ｉ ｔ ｓ ． ｙ ｇ ｇ ｐ ： ； ； ； Ｋ ｅ ｗ ｏ ｒ ｄ ｓ Ｔ ａ ｉ ｗ ａ ｎ ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ｌ ｅ ｉ ｓ ｕ ｒ ｅ ａ ｒ ｉ ｃ ｕ ｌ ｔ ｕ ｒ ｅ ｒ ｕ ｒ ａ ｌ ｔ ｏ ｕ ｒ ｉ ｓ ｍ ｙ ｇ ｙ？

植花海 ， 種植花草有熏衣草 、 鼠尾草 、 波斯菊 、 向 日葵 、 一串紅 、 醉蝶花 、 四時海棠等花種 ， 每年吸 引旅客跨越 １ ５ ０ 萬人次 ， 新社區民宿數量就占台中 市的 ４ ６％ 。 雲林縣的民宿數 量 以 古 坑 鄉 遙 遙 領 先 ， 占全縣的 ９ １％ ， 古坑鄉近年 來 以 生 産 咖 啡 而 聞 名 ， 咖啡公旁民宿遍及 ， 已成爲休閑 、 撫玩夜景 的好去向 。 苗栗縣 以 南 莊 鄉 的 民 宿 數 量 遙 遙 領 先 ， 占全縣的 ３ １％ ， 這 可 能 是 由 于 南 莊 鄉 以 原 住 民 爲 從 ， 桂竹林連綴成片是南莊最具特色的景色 ， 各類 美食外加摸蚬捉蝦 、 露營烤肉 、 度假板屋等休閑項 目吸引浩繁旅客 。 南部地域 ， 屏東縣的民宿數量以恒春鎮遙遙領 先，占 ６ ０％ ， 這 是 由 于 墾 丁 國 家 公 園 正在 恒 春 鎮 ， 是極具特色的參不雅旅逛區 ， 也是全島已斥地的五大 天然公園中 ， 旅逛區最多 、 面積最大的公園 ， 墾丁 國度公園是最早成長民宿的地域 。 台南市白河 區是最大的蓮子産地 ， 蓮子的産量常年占 ／ 蓮子總産量的 ２ ３ 多 ， 其夏日時舉辦的節吸引 了浩繁旅客 ， 因而該區是台南市民宿分布最集中的 處所 ， 數量占全市的 ４ ４％ 。 東部地域也有很多的民宿供旅客住宿 ， 台東縣 是搶手景區 ， 卑南鄉因知本溫泉及歌星張惠妹而聲 名大噪 ， 成爲新興的參不雅勝地 ， 參不雅業大爲興旺發 展 ， 民宿遍及 ； 鹿野鄉視野寬闊 ， 茶園多集中于高 台茶區一帶 ， 茶園景不雅怡人 ， 且這一帶仍是個適合 翺翔的處所 ， 民宿遍及于高台茶區 、 茶園 。 ２ ． ２ 民宿的特色 ２ ． ２ ． １ 規 範 管 理 專 業 輔 導 ， 提 升 民 宿 品 牌 質 量 ，民宿的最高從管機關爲 據 “ 民宿辦理辦 法 ” “ ，正在 “ ，正在縣 交通部 ” 曲轄 市 ” 爲 “ 曲轄市” （ 市 ） 爲縣 （ 市 ） 。 而 正在 休 閑 農 業 區 中 的 民 宿 則由 “ 農委會 ” 辦理 。 民宿的辦理次如果根據 “ 民宿管 理 辦 法 ” 和 “ 發 展 不雅 光 條 例 ” 來 實 施 的。 “ 民宿辦理法子 ” 對民宿的設置地址 、 規模 、 建建 、 消防 、 運營設備基准 、 申請登記要件 、 辦理及 運營者應恪守事項做 了 嚴 格 的 規 定 。 “ 成長參不雅條 例 ” 劃定 ， 若是 民 宿 無 照 經 營 ， 最 高 可 處 以 １ ５萬！

或民宿群 。 民宿運營者已如許的特征 ， 由點至 面的整合 聯 盟 ， 采 取 從 動 積 極 的 方 式 開 拓 客 源 市 場 ， 可降低個體行銷所發生的單元高成本 ， 透過整 合結盟 ， 以維持合作劣勢 ， 將更有能力開辟的客源 市場 ， 創制更高的收益 。 正在點的方面 ， 各民宿運營 者連系本地社區資本 民宿成長態勢及其自創_周瓊20， 善用本身的劣勢 ， 創制奇特 性 ， 對消費者才能具有分歧的吸引力 。 正在面的整合 聯盟方面 ， 分爲同業結盟和異業結盟 ； 同業結盟就 是當某家民宿 客 滿 時 ， 會 把 逛 客 介 紹 到 其 他 民 宿 ， 不會讓客 人 流 失 ； 異 業 結 盟 就 是 以 合 做 互 惠 的 方 式 ， 以民宿爲 中 心 ， 把 運 輸 車 隊 、 農 特 産 品 銷 售 、 特色餐廳 ， 甚 至 多 語 種 導 覽 的 人 員 ， 都 聯 合 起 來 ， 無效使用既有資本 ， 創制多方最大收益 。 策略聯盟 連系構成的相 同 目 標 及 共 同 願 景 ， 增 進 了 向 心 力 ， 推進了本地參不雅業的成長 。 ２ ． ３ 民宿成長中存正在問題 ２ ． ３ ． １ 民 宿 經 營 存 正在 良 莠 不 齊 、 同 質 競 爭 現 象 目前已是全世界民宿密度是最高的處所 ， 民宿已跨越 ３ ０ ０ ０ 家， 包 括 未 合 法 的 民 宿 已 高 達 １ 萬多家 ， 呈現了供過于求的現象 。 全台各地可見許 多打著民宿招牌 ， 房間數 動 辄 超 過 １ ０ 間 、２ ０間的 旅店業者 ， 這種遍地 打 著 民 宿 旗 幟 、 “ 民宿之 名 、 行旅店之實 ” 增建 、 擴建 、 濫建的現象已較多 見 。 有些經 營 者 未 衡 量 自 身 條 件 是 否 適 合 經 營 民 宿 ， 即貿然投資 ， 以至興建奢華型民宿 ， 不只違反 律例 ， 陷本人于險境 ， 亦整個旅逛市場 。 對民 宿的過度開辟還對情況形成沖擊 。 民宿運營質量參 差不齊 ， 再加上少數投契客插手民宿財産市場 ， 對 民宿的成長已形成負面影響 。 一些民宿運營者由農業轉爲辦事！

：／ ／ ／台 灣 注 ： 數據 統 計 于 ｈ ｔ ｔ ｈ ｏ ｔ ｅ ｌ ｈ ｏ ｍ ｅ ｓ ｔ ａ ． ｔ ｂ ｒ ｏ ｃ ． ｏ ｖ ． ｔ ｗ ｐ ｙ ｇ “ 交通部參不雅局 ” 旅店業及民宿辦理資訊系統 。

暫停停業 ， 都必需報備 。 按照劃定 ， 暫停停業 １ 個 月以上 ， 要正在 １ ５ 天 內 提 交 申 請 書；而 且 停 業 時 間 最長不得跨越 １ 年 ； 從頭開張時也要從頭申報 ， 否 則從管機關能夠拔除其登記證 。

正在民宿發 展 初 期 ， 政 府 部 門 並 沒 有 介 入 管 理 ， 民宿協會闡揚了主要的組織和指導 。 而伴 跟著民宿的成長而不竭深化成長的民宿協會 ， 其角 色也逐步由組織 、 辦理改變爲立異 、 營銷！

海相遇的從題 、 宜蘭的田園村落從題 、 苗栗縣 南莊鄉的濃重客家風情從題 、 澎湖的離島度假和水 上文娛特色從題 。 多樣化的民宿産物 ， 滿腳了旅逛 市場上的多元需求 。 民宿爲旅客供給了取大天然對話的窗口 ， 查詢拜訪 ， 良多人來民宿純粹是爲了體驗民宿而非爲了 到該地域旅 逛！

世界各地均有取民宿雷同性質的辦事 ， 但因不 同情況 、 分歧文化糊口而略有差別 。 民宿的發 展 ， 可說是改良自歐風民宿的概念 ， 最早發源于英 國 ， 指提 供 房 間 和 供 應 早 餐 的 民 宿 （ Ｂ＆Ｂ，Ｂ ｅ ｄ ） 。 ， 顛末 多年的成長 民宿已 ａ ｎ ｄ Ｂ ｒ ｅ ａ ｋ ｆ ａ ｓ ｔ ３ ０ 堆集了豐碩的經驗 ， 取得了較好的成效 ， 其民宿産 品曾經從最後的家 庭 旅 館 模 式 向 具 有 高 附 加 值 的 、 多樣化的旅逛産物成長改變 ， 極具立異性 、 低成本 高質量辦事性 。