一是餐飲業者。二是房地産商人（即開辟商）。三是地盤持有者，也就是本身正在農村持有地盤的人。這三種人投入民宿業大想大師能夠理解。此外，已經處置旅逛相關行業者，及其他特地職業的人士也爲數不少取成長布景民宿起源，但前述三種布景者仍屬大都。

而非論民宿運營者的布景若何，其共通性是工做了20年以上，財政上有必然的堆集。也就是曾經「退休」分開職場的居多，「退休」之所以加引號是指很多運營者是自行分開原有的職場生活生計，意願投入一個未知的糊口，並沒有任何退休金，或是說口袋裏有些錢，一時三刻間錢仍是夠用的。（待續）？

圖說：的民宿多正在山邊海濱，大型酒店不易獲得建建許可的處所，也是民宿業成長的主要要素民宿論（１）源起。（上）。

然而民宿不只僅是一意，更是一種糊口體例，或是一種糊口立場的傳送，其主要性取優先性更高于、先于一意，這才是民宿的實精力，試論如下。

取此同時，前述的各個專業的退休人士大量呈現，構成一波所謂的「島內移民潮」，就是由各個都會化地域，次如果大台北地域移居到全島的各個，好比宜蘭、花蓮、新北市的九份等等地域，此中最出名的當推南投的清境農場，這是一個悠美的高山地帶，雖然日後正在這處所構成了很多災以處理的環保及高山情況的問題，但總之這個期間的民宿運營者帶有高度的抱負性，清爽的抽象一但成型，也影響了之後20年人民正在島內旅逛的住宿選擇，非論是年輕伴侶或是一家長幼，以至祖孫三代，出逛，以至是到離家很近的處所出逛，多會選宿做爲住宿地址。

民宿財産的興起有其汗青布景。自1980年後正在蔣經國的從政下，經濟快速起飛，現年65歲到55歲上下的一代人，那時只要25到30歲，恰是阿誰時代最無力的就業及扶植大軍。顛末了二、三十年退職場上的拼搏，很多人正在未達退休春秋之前就選擇停下腳步，礁溪家家溫泉思慮、放置所謂的「人生下半場」。是如許的布景催熟了民宿財産的泛博的人力資本，這是其一。

因而，很多民宿正在軟件取硬件上有一些配合之處。餐飲業出格是廚師身世的老板，會供給有特色的餐飲。二開辟商身世的老板會起制有特色的建建，以吸引旅客的目光。而地從身世者民宿的室內取戶外的利用面積一般較大，這正在地盤屬于稀缺資本的尤爲凸顯。

圖說：滿山遍野的柑，這位民宿仆人來自馬來西亞，每年坐擁豐收取客人分享，是人生一大樂事。（上、下）？

民宿是一意，正在民宿是一門特殊的生意。這意的成長取近40年經濟成長的過程取相一直。但近幾年來，民宿財産加快貿易化，也加快粗俗化（這並沒有對錯的問題），緣由仍然取總體經濟的相合適。的經濟正在加快闌珊，民宿的運營不易，民宿要維持高質量辦事程度並不容易，貿易化取粗俗化乃勢所必然。

其二，同樣是由于「藏富于民」的政策其是好的，生齒袋漸深，1980年代中期，國人出國參不雅，曲到公元2000年之前，一般老去過、、東南亞諸國的比例曾經很高（韓國不算，那時對人來說，韓國仍是一個掉隊國度），再往歐美等國度，出格正在歐洲見到了不少小型的農莊及民宿，十分有別于之前所棲身的酒店，遂激發了一波思惟先輩的旅行者歐洲行居民宿的風潮。

最早的民宿型態取這幾年很多地域時興的「農家樂」很雷同，興起的時間正在2000年之前，民宿所正在的地址多正在村落地域，出格是宜蘭，把舊有的農地農舍稍做改建補葺，房間拆上空調（很多民宿客房甚到沒有空調）就起頭停業了。而旅客吃的工具當然以本地的特産爲從。這類型的民宿能夠稱之爲「前民宿期」。

圖說：民宿的建建型態中有一多量是歐洲式或西式的氣概，這取人的快樂喜愛及常出國旅逛脫不了關系。（上）？