現正在，湄南河部門地段出格適合購房者和投資者，這一地域包羅河的東岸Charoen Kung和西岸Charoen Nakhon，從Phra Pok Klao橋起頭，顛末Taksin橋，再到曼谷橋。

湄南河沿岸也是曼谷成熟的高端區域，這裏不只有大、臥、鄭王廟等出名旅逛景點，還有河邊夜市和全球最高的露天餐廳Sirocco等休閑場合，聚齊喜來登酒店、東方文華酒店、羅東民宿希爾頓酒店、噴鼻格裏拉大酒店等五星級酒店群落，確立了湄南河沿岸的高端棲身屬性。

正在曼谷市區工做和糊口的人們凡是想要住正在CBD或附近。曼谷做爲一個生齒稠密、高樓林立的城市，很多人都正在尋找能夠取大天然接觸的處所，如許他們就能夠正在更舒服、更天然的情況中放松身心。這也是爲什麽CBD奢華江景房正在汗青上賣得最快並連結不變售價的一個主要緣由。

項目開辟集在Taksin橋北側兩公裏的延長段上。當CBRE對那些想要采辦市核心河邊室第的人進行查詢拜訪時，他們發覺，因爲接近CBD，Charoen Nakhon和Charoen Krung成爲最受歡送的河邊區。受訪者認爲，從Taksin橋到Charoen Nakhon的盡頭這一段是最合適的。

對于奢華項目來說，地段、項目設想、本地設備、配套和情況是必需的。只要正在一些奇特的處所，好比這個河邊區，所有這些元素彙聚正在一，爲不變的持久的奢華市場成長創制了一個機遇。因爲這裏絕大大都的公寓都是高端奢華型，故很是適合長線投資。

取曼谷市核心的大大都地域比擬，江邊的新公寓數量一曲相對較少。正在曼谷市核心，大大都項目都集在Sukhumvit、Silom/Sathon、Central Lumpini和Pathumwan地域。自2012年以來，江邊的公寓平均數量占市核心高端及奢華公寓供應量的6%或更少。

因爲河濱寬闊的地盤稀缺，河邊用地一曲遭到，出格是扶植奢華和超奢華室第方面。因而，CBRE估計，正在將來幾年內，優良室第項目標供應將會遭到，出格是正在這個搶手地段。

2013年，沿河室第均價爲157，750泰铢/平。然而，正在2014年，這一價錢飙升至190884泰铢/平。同年，河邊室第標記性建建Magnolias Waterfront Residences Iconsiam推出，售價約爲23萬泰铢/平。這也大大提高了河邊新項目室第的價錢。

跟著超出跨越名度項目標開辟，該地域曾經越來越受買家青睐。正在此之前，這片區域因具有長久的汗青而爲人熟知，和水上市場等都是出名的旅逛景點。

曼谷不像橫平豎曲，更像牙交織。湄南河雷同黃埔江，把曼谷分成工具兩邊，從汗青來看，河的東岸是現正在的曼谷王朝地皮，而河的西岸則是上一個王朝吞武裏王朝的地皮。

泰國人和外國買家對河邊公寓需求興旺，由于很多旅客都住正在沿河的五星級酒店，同時參不雅旅逛附近景點，旅逛業的繁榮鞭策該地域向前成長，畔的“魅力”領會一下成爲高淨值投資者紛紛看好的市場。

正在河的東側，你會發覺很多世界出名的奢華酒店，如噴鼻格裏拉和文華東方酒店，而River City Bangkok則稍遠些。正在西側，Iconsiam購物糊口核心以及一些奢華室第項目正正在開辟中，過去四年中一曲遭到關心。

目前該地域可的河濱地盤越來越嚴重，這也形成了將來幾年供應量將削減，但同時跟著市場的成長，該地域項目升值增值的可能性大大添加。湄南河夜市曼谷湄南河

另一個要考慮的現實是，一個項目中的單位總數不應當太稠密，抱負下，350個單位或更少。正在現有的河濱公寓項目中，只要一小部門的項目所有單位可間接撫玩湄南河景不雅。這部門項目越來越搶手，但同時也帶動了其余項目標熱銷。

正在泰國采辦一套用于自住或投資的公寓，往往選擇性良多，但有一個處所，對于棲身者和投資者來說，一曲都是他們喜好的，這個處所就是曼谷湄南河岸。