按照筆者領會和察看，酒店市場從最後的尺業態，逐漸成長到個性化時代，因爲複制版的住宿産物過分于同一，很難滿腳年輕消費群體逃求新意的，于是各類從題酒店、跨界IP酒店等屢見不鮮，此中最爲凸起的業態就是民宿。

近期，關于三亞一女子正在陽台外跳舞墜亡的事務惹起普遍關心，有動靜稱，該女子所居民宿疑似“黑酒店”，並沒有接入系統進行住客登記。

即即是高度同一化的連鎖酒店業，也一度被曝出“毛巾門”等事務，可見一旦達到必然規模，細節辦理良多時候會存正在縫隙，更況且本來就並分歧一的民宿業。

因而，民宿業簡直具有不錯的市場前景，可是該業態的證照、手續、住客辦理、投資風險等城市存正在必然的問題，同時，若何均衡個性化取同一化辦理也是一點。

這些手續和文件對于具有必然規模和公司從體的住宿業者而言是必備，可是對于良多閑散民宿業者而言就頗爲複雜，有些底子就是閑置的住家改做的民宿，業從難以供給上述手續文件。于是，大量不規範操做的民宿呈現。

不少旅客反映，良多民宿都沒有完整的身份登記，更不會錄入人臉識別，間接暗碼開門就能夠入住。而這些都是平安現患，一旦住客正在居處發生問題，屆時要若何界定義務？因爲並未進行完整的身份登記，住客身份也無法第一時間反饋到系統。

不少業者反饋，民宿簡直正在成本，特別是人力成本方面很是可控，可是産質量量良莠不齊，民宿的特點就是個性化，但也正因如斯，很難同一辦理。難題之一就是一系列證照，好比做爲住宿業，理論上該當具備消防平安、特種行業許可證等天分，可是不少閑散民宿運營者底子不具備相關證照。

筆者查閱公開材料發覺，民宿業者打點相關證照，需要填寫民宿辦證申請表；工商部分出具的企業名稱事後核准通知書；法人代表身份證複印件；停業場合産權證明或利用無效證明、停業場合所屬租賃的，還該當供給租賃和談；民宿建建消防平安登記表、平安辦理登記表、平安前提現場登記表；衛生許可證；運營場合平面示，“黑酒店”？民宿運營有哪些風險標明客房房號；安拆電子設備，硬盤影像材料保留不得少于30日；該當設置平安靠得住的現金及貴沈物品寄放櫃；需安拆旅店業消息系統(申請表格)、二代證閱讀機、掃描儀；旅店業各項規範軌制(住宿登記軌制、值班軌制、財物保管軌制、軌制)；現場勘查記實。

據領會，民宿項目錄要有三種模式：第一類是B2C模式，平台方次要收集線下房源消息，然後進行同一的包拆、辦理和運營，縮減買賣流程，提拔買賣效率，好比途家；第二類是C2C模式，好比Airbnb、小豬短租等，通過平台間接對接房主和佃農兩頭，並不合錯誤供應端做過多辦理，該模式成本較低，但房源程度參差不齊；第三類是C2B2C模式，平台通過各個渠道獲取房源消息，並不取房主間接簽約，而是以兩頭商的身份爲房源和搭客供給消息和買賣對接，盈利的次要體例是差價轉租。

此外，民宿衆籌天然具有依賴資金、沈資産的屬性，暗藏風險。從2018年起，民宿網站三亞墜亡女子所住疑似南澳民宿接連有因民宿衆籌項目而激發的膠葛。民宿衆籌多彩投此前就被曝出已有50多個項目呈現問題，涉及金額跨越10億元。