本來，閑置的室第高達820萬戶。僅僅正在東京，就有8萬多戶閑置室第，大阪也有快要7萬戶。這些室第一旦無，將對旅店和酒店形成不小的沖擊。

民宿新法一方面是成長民宿行業，同時還處理了保守住宿求過于供的問題，另一方面則是借此了民宿的“弄法”。過去的民宿，因爲處于灰色地帶，現實上是監管不力的，因此導致了不少社會問題，民宿最多只能停業180天？背後好比經常構成擾民，還有平安現患和情況汙染等問題。

要理解這層意義並不難，想想看，這180天下最高興的是誰？當然是有現成的空置房間的屋從了。本來空置的房間，長租本來就欠好租，這下好了，可認爲國度旅逛做貢獻了（給本人賠點零花錢了），180天就當白撿來的，剩下的不運營就不運營吧（反副本來也是空的）！

而新法劃定，只需向處所提交申請的室第（新法裏，將民宿定義成了“室第”），就能夠正式對公共（中介網坐必需正在參不雅廳登記注冊；沒有房主的一室住宿，所委托辦理的公司也需要進行注冊）。這相當于，給過去不克不及運營的衡宇仆人，開了一扇亮窗。

另一方面，新法針對民宿的各方面也做了，宜蘭童玩節此中最具爭議的，生怕就是每年不答應跨越180天的停業時間了。而且，各個處所還能夠根據本地條例進行縮短，好比，京都倘若感覺本地的民宿數量曾經不少，形成了不小社會問題，那麽他們就有權將時間降低至180天以下。

正在新法之下，所有民宿人（不管是房主本人，仍是租房者或是受委托的辦理者）都必需登記正在冊，和賞罰辦法全數，這必然程度上避免了問題的發生。

再說回180天的。細心揣摩，實是存心良苦。正在這一下，的邏輯是什麽？—民宿最多的地方雖然沒有明說，但新法等于是明白告訴：我們，對大師，把空置的房間，拿出來做民宿，是很支撐滴，而這，也是，我們，成長民宿，的初志。

這一法案能夠說解禁了民宿，爲什麽說是解禁呢？正在 2016 年之前，把自家閑置的空房出租給旅客，正在裏，是違法的。之前的《旅店業法》明白劃定，不答應“室第公用地域”運營酒店，也就是說，正軌的旅店和酒店都不克不及正在室第區停業。

因而，此前的室第型民宿根基都是處于灰色地帶，法無則相對自正在，但一旦有贊揚就面對麻煩的場合排場。

新法案還劃定了賞罰辦法，若是有違反的行爲，將令破産，以及處以 100 萬日元以下的罰款或 6 個月以下的。

的旅店和酒店行業入住率其實都不低，像東京、大阪、京都等搶手旅逛目標地城市的入住率高達 80% 以上。但你猜如何，跟著旅客訪日的人數日漸添加，的旅店和酒店的房間經常是不敷用的，這也是新法案放寬民宿准入門檻的一大緣由。

對于運營者來說，民宿了，但又不答應跨越180天，這相當于一年只能運營不到一半的時間，無疑是個喜憂各半的動靜。

那這180天就是定死的嗎？未必，倘若住宿行業仿照照舊求過于供，當場面境界必還會通過政策去調控。某巨子人士說道：“我們會恪守，會留意不讓房源出租跨越 180 天。但若是此後訪日旅客呈現添加的話，我們期望劃定可以大概松綁。

其實對民宿運營進行並不稀有，去世界各地的律例裏都能碰到。好比英國倫敦劃定民宿每年的停業正在90天以內，荷蘭的時間則是60天。