全國各地的民宿財産成長經驗顯示，民宿不只是簡單地供給食宿的運營場合，更主要的是能盤活存量資産、豐碩旅逛産物供給、活化村落和社區、保守文化，還能帶動本地就業，吸引原居民回歸，提拔村落財産成長的同時鞭策生態，發生推進城鄉協調、輻射帶動多元的分析效益。

“我們正在村落看到了良多元素，也發覺了村落新的可能性，村落是個錨點，也是一個燈塔。”正在朱勝萱看來，民宿是一把打開村落的鑰匙，也是人們領會、體驗村落糊口的一個體例和窗口。

花草財産起首成爲融合的財産。“出格是裏水的蝴蝶蘭、百合花等都是正在全國花草財産中擁有一席之位的，取抱負村項目連系起來將會相得益彰。”朱勝萱說，通過取文化旅逛連系成長，花草財産將會從本來的第一財産變成第三財産。

12月18日—19日，2018年民宿財産成長大會正在南海舉行，150多位來自全國各地的出名民宿品牌創始人、投資人和業界專家彙聚南海，爲民宿成長建言獻策。同時，浩繁民宿大咖還走進五區，對民宿資本進行深度調查。

“實正有假期的時候，良多人會喜好休閑糊口，例如清明上河圖式的。可是若是太安閑沒有貿易集群、販子氣的話也並不克不及實正吸惹人。正在廣東，人們喝早茶喜好哪裏熱鬧去哪裏，喜好熱鬧的大排檔宵夜，民宿集群也能夠滿腳這種心理，成長民宿集群也是村落複興最好的體例。”羅健強說。

“南海具有豐碩的文化資本，嶺南水鄉特色也很是較著，成長民宿財産是天然根本，我們正勤奮讓民宿成爲南海村落複興和提拔城市品牌的一張金手刺”。梁惠顔說。民宿旅遊的市場情況

正在18日舉行的2018年民宿財産成長大會上，鄉伴旅逛文化成長無限公司（下稱“鄉伴文旅”）取裏水鎮告竣和談，兩邊將聯袂打制文旅項目——抱負村。鄉伴文旅創始人朱勝萱引見，抱負村項目將環繞通過取聯手改制和升級的裏水的12條村，通過取聯手，把12條村進行改制和升級打形成爲一條精品線。“通過把村落起來，民宿財産知名民宿能夠讓周邊的旅逛者留下1到3天不等的時間。”朱勝萱說。

正在丹竈西城，因爲居民糊口程度的提高，一個有百年汗青的廣府大屋的建建群目前良多空置著，它的活力將很快再次煥發。正在12月18日的民宿財産大會上，吾鄉美地（）村落旅逛投資無限公司（下稱“吾鄉美地公司”）取丹竈鎮簽定了民宿開辟和談，要把這些建建和周邊的桑基魚塘等天然人文景不雅一體規劃，打制一個正在大灣區有出名度的度假分析體。

“這個村子的磚瓦斑紋很都雅。”“這個村子很有文化底蘊。”“這裏未來會有貿易配套嗎？”正在兩天的調查行程裏，民宿企業代表們不竭發出贊賞的聲音，同時也不竭抛出本人的疑問。贊賞取疑問的背後，是投資者們對正在南海成長民宿財産的強烈樂趣。

“我們每一次來調查，都感遭四處所想方設法鞭策成長的勤奮。”吾鄉美地公司相關擔任人認爲，南海當前對民宿的支撐立場很果斷，鞭策力度很是大。

朱勝萱引見，裏水鎮抱負村項目是鄉伴文旅正在廣東的第一個項目，除了會延續抱負村品牌外，還將會連系裏水的特色取劣勢。

近年來，村落逛不竭興起。數據顯示，2017年國內旅逛人數達50億人次，跨越50%是村落逛、古鎮逛。發覺村落魅力掘金此中，民宿消費規模達200億元，估計到2020年將達到363億元，年均增加16%，遠高于同期國內旅逛消費年均8%的估計增速。

始建于南宋年間的西樵鎮松塘村，至今仍然完整保留有300多年前的夾板泥牆古屋、100多年的镬耳屋，祠門梁上吊挂著各式牌匾、精彩的木刻雕花。嶺南文化特色正在這裏表示得極盡描摹，也讓前來參不雅調查的民宿從贊賞不已。

“民宿是旅逛地回憶的延長，要跟旅逛地元素配合連系。以麗江爲例，麗江古城的民宿跟麗江古城是一體的，留給旅客的回憶和打動也是一體的。”資深文創專家、南海文旅成長參謀、市杲杲文化創意科技無限公司總司理廖村坪認爲，民宿的打制，是爲了更好地耽誤旅客旅逛體驗，而旅客的體驗離不開本地文化元素。

正在近年來的民宿成長下，南海走正在了前列。2016年起，南海起頭連系古村活化、景區提拔等工做動手成長民宿。2017年9月，南海參照上級相關文件和其他地域的經驗草擬的《市南海區民宿辦理法子（試行）》正式印發實施，消防、衛生、執照等很多處所民宿成長的軌制問題均有涉及。

廢除了民宿成長中存正在的體系編制機制妨礙後，南海又正在本年5月發布了《市南海區文化體育局民宿扶植攙扶法子》，進一步激勵民宿財産正在本地的成長。按照上述法子，南海區財務將每年放置500萬元專項資金用于攙扶民宿扶植成長和評級勵。“政策的出台讓我們看到了南海區對于成長民宿財産的決心和決心，民宿的前期成長運營是很的，正在前期的萌芽階段，的攙扶是很有益的。”深汕出格合做區桃花源·吾舍精品民宿創始人陳佳仁說。

對于外來的高端民宿資本，南海不只要把他們引進來，宜蘭民宿包棟還要讓其實正落地。包羅吾鄉美地公司正在內，18日簽約的幾個項目均正在前期取本地村民進行了充實協調，確保各方的了了。

“我們有旅逛根本可是欠缺集聚成長和多元化高端體驗的民宿行業，我們但願借此來鞭策南海休閑財産更豐碩、更多元化。”南海區體裁局局長梁惠顔說。

“通過幾日的交換調查，能夠看出南海有敢爲人先的精力，民宿業態正在南海的成長前景將持續向好。沙水村的父子翰林故事令我印象很深刻，村中的大部門嶺南保守民居的肌理照舊保留無缺，具有很大的開辟空間。”羅健強說。

“通過幾日的交換調查，能夠看出南海敢爲人先的精力，民宿業態正在南海的成長前景將持續向好。沙水村的父子翰林故事令我印象很深刻，村中的大部門嶺南保守民居的肌理照舊保留無缺，具有很大的開辟空間。”廣東省旅逛協會民宿分會會長羅健強正在參不雅完南海民宿旅逛資本後如是說。

而多檔以文化爲從題、民宿爲核心的慢綜藝節目“霸屏”，也讓這股環繞民宿展開的村落旅逛俘獲了一多量。現在，到村落旅逛，住個性十腳的民宿而不再選擇陳舊看法的連鎖酒店，也起頭成爲不少都會人的選擇。

吾鄉美地公司相關擔任人說，雖然做爲外來企業開辟民宿難以獲得産權，可是能夠明白租賃權。本地從村民到集體都對其很支撐，包羅情願將原設正在屋內的祖牌位同一遷到祠堂等。“有的屋仆人正在國外或者港澳，他們看到祖屋正在破敗，本人也是焦急。”他說。