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台中逢甲商圈參不雅人潮大不如前，按照統計，該商圈3年參不雅受益銳減16億元，本地業者受訪時透露，近年停業額不只闌珊2~3成以上，轉租還不消頂讓金，以碧根陽光商場爲例，家：4鎖效應逢甲夜市幾點開始房錢從4萬降到1萬仍有空租。

第二點影響效應，則是恐間接影響日租套房的存亡。Sway指出，日租套房有些是違法的，可能把一層樓隔成多間套房，或一個大房間圍成幾個鬥室間，不外，現正在良多都租不出去，逢甲夜市幾點開始日後恐激發抛售潮；再來，附近室第房價也可能遭到影響。

台中逢甲商圈面對泡沫化危機，多間店面挂起「待租待售」招牌，礁溪民宿以至傳出房錢從4萬降到1萬仍有空租。房市專家Sway，當台中最熱鬧的逢甲商圈凋謝時，恐激發4鎖效應，包羅本地旅店出現抛售潮、日租套房沒落、周邊房價恐受影響，還有預期10年內，該商圈攤販恐只剩校門口一排。

Sway于好房網TV曲播節目《Sway說》提到，房錢砍半現象，顯示逢甲商圈已逐步萎縮，影響所及包羅本地的旅店快運營不下去，因爲陸客不來，加上現今的自外行搭客也很少落腳于此，逢甲夜市附近旅店，現正在很多都正在網上轉售。

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最初則是商圈營運範疇恐大幅縮小，Sway預期，逢甲夜市逛街人數較著變少，頂多再10年，就會回歸到校門口一排賣吃的學生商圈，那樣的逢甲，才是本來的容貌，現正在底子就是擴展又擴展，反複性太高了。