正在采買家具家居的時候，容易呈現撫玩性大過適用性的，其實民宿逃求的不應當是撫玩性，而是適用性。若是它不成以大概利用的話，撫玩性就沒成心義了。然後良多人正在采買家具家居的時候會不考慮調養以及衛生的問題。若是你不去考慮調養和衛生的問題，民宿給人的全體感受就會很是的淨和舊。其實家具家具長短常容易過時的工具，所以我們正在采買的時候必然要去考慮它的調養以及後期的衛生的問題。

其次，布草間的結構跟設想。良多民宿的布草間跟雜物間是合正在一的，其實如許恰好是錯誤的。布草間是一個相對的、需要幹燥的一個空間，那若是沒有特地的布草間，隨便堆放的布草和雜物合二爲一的話，會就帶來良多的衛生的問題。

還有些人會感覺殘剩材料利用完，若是保留會影響到民宿的美妙，前面有說過雜物間的長短常大的。當我們要去保留殘剩殘料的時候，這個雜物間的就凸顯出來了。萬萬不要把拆修的垃圾隨便的處置，盡可能的要把它分類處置會比力好一些。

由于這幾年民宿方才興起，其實良多的設想師並沒有做過民宿的設想，完全請設想師包攬還容易呈現一個，就是拆修氣概高頻次的類似，良多設想師其實是以家拆的氣概、家拆的樣板來套民宿，那就導致了每家民宿都長得一個樣子，近年來最屢次能看到的，就是新中式性冷淡風的拆修，能夠說正在大敗都曾經遍及了，拉你進一家店和近20家店完全都看不出有什麽紛歧樣。

良多人會感覺，正在拆修完當前，就再也用不到殘剩的材料了，從而一律清空。可是，我們正在後期中，其實仍是要去采辦這些材料的。所以大師要留存一些硬拆的材料，放正在雜物間裏，以備不時之需。一般民宿會留5%的殘剩材料來備用的。

良多人會說，我沒有審美，什麽都不懂，只要一個民宿的夢。取其本人什麽都不懂，不如請個設想師包攬。這種也長短常多見的，但良多時候會分不清依賴和相信的區別。良多民宿從過度依賴設想師從而導致後面的拆修結果不盡人意，這長短常常見的一種。

良多人都正在糾結民宿到底要不要插卡取電、智能門鎖。也有一些人抵觸所有跟智能相關的設備。其適用插卡取電、智能門鎖等設備，並不會給房子裏的電器帶來麻煩其實電器的維修率根基上是沒有的。大師不管是村落仍是城市民宿，都能夠采用智能化設備。

大師能夠正在拆修前先去估算一下所有家電水暖的最大的供水量和供電量，正在民宿脫手拆修設想之前，就可以大概把後顧之憂處理掉。還有一點，必然要考慮天然到臨的時候，我們的水電應急能否腳夠。正在買水電材料的時候，必然要考慮它的調養以及的問題。

有的民宿從不是設想師，可是想要本人設想，這個本身是不現實的。民宿從正在民宿的拆修上設法長短常多的，很容易由于現場的一個或者一個靈感，然後俄然正在拆修設想改變從見，如許子會導致工期過長，工費過高。

還有的人會感覺帶著員工一塊幹點什麽，才是成心思的店。這個問題和上一條一樣，你和員工都沒有任何拆修設想的經驗，萬萬不要去影響工人對你民宿的一般功課。若是是做一些軟性的還好，可是若是正在硬拆，隨便的帶著員工去做，其實對民宿的損耗是很大的。

再來我們若是請設想師包攬，還容易呈現一個，就是拆修後期的配套設備設備等等一系列的工具它是交代不清晰的，後期的硬拆、軟拆的維修會導致一系列的麻煩，良多的設想師正在做完設想當前它是沒有去做監工的，那麽就會導致民宿從正在後期的維修、，發生一系列的麻煩，這也是請設想師包攬當前呈現的一個問題。

起首是沒有合理的種植規劃，種植的不適當，而這點正在良多民宿裏都是存正在的。僅僅園林設想者或者花卉售賣者的，你就種下它，並沒有考慮它四時的光照以及風向，如許的種植下去，只要一條。

良多民宿從喜好按照本人的愛好去采購家具家居，莫幹山民宿裸心谷其實這一點不太對。由于你的愛好並非是別人可以大概接管的，並且能不成以大概因地因時制宜，也是一個問題。再有，正在采購家具家居的時候，沒有考慮和現實的拆修到底能不克不及連系正在一，良多民宿拆修完當前，會發覺硬件的拆修和軟件的配套是不克不及連系的，有一些高聳，這就是民宿從隨便采購家具家居的時候會呈現的問題。

良多民宿從正在采買家具家居的時候，會爲民宿量身定做，然後後期不做改動，這點其實也很。由于若是你樣樣都要訂做的話，那空間一旦有任何其他用處的利用時，你這個空間可能會由于你量身定做的家具不克不及改動，這一點是做民宿的時候很是隱諱的，由于民宿的空間其實是比力多變的，它不只僅是一個客堂一個房間，它可能也是一個展現廳或者攝影工做室，這一切我們都要去考慮到。

第四，公共晾曬區的結構跟設想。不良多民宿都沒有公共的晾曬區，根基是標致的房間帶著陽台，然後晾的五顔六色的衣服，大大降低了民宿的美感。所以，給大師的是要有一個晾曬區，能夠考慮到你設想拆修裏。

再次，公共休閑區域的結構跟設想。相對良多民宿來說，是比力沈視這一點的。還有一些民宿，好比城市民宿，宜蘭民宿愛玩家會不考慮公共休閑區域的結構跟設想。其實有一個公共休閑區域給到客人，舒服感和溫暖感是完全紛歧樣的。大師仍是盡可能地去設想一個公共休閑區域給到客人利用。

良多人是一邊拆修一邊采購，有些人是拆修完了才起頭采購，還有些人正在還沒拆修就起頭采購，還有一些人沒完沒了的把拆修和采購混爲一談，這幾種都是常見的采購物品的問題。

其次，良多民宿從感覺有花有草就行了，其實這也是不合錯誤的。正在種花卉樹木的時候，要考慮花卉以及季候和蟲豸的一些相容性和排同性。好的花卉可以大概避開良多的蚊蟲幹擾，讓你的民宿更是有生命力。若是你沒有考慮花卉跟季候的相容性，還有跟蟲豸的排同性，那種出來多美的花，也可能是一朵毒花。

第二種，就是我方才舉例說的，正在室內建建材料，沒有考慮環保和平安尺度。現正在有良多人，它的民宿從題、運營從題都是攝生、養老、親子等等，所以正在室內建建材料，其實是對這一類從題的民宿沒有很好的加分結果！

我們正在做曲白的告白體例時，也不要過于曲白，否則就會變得粗俗。但也不要正在外放的告白宣傳，過于明顯和深厚，如許讓人家不曉得你是做什麽的。良多人會正在告白物凸顯地區或者是其他一些運營從體，沒有凸顯民宿的運營從體，這也是不准確的。由于我們運營的仍是一家民宿，不是一個餐飲空間或者一個地區。因而仍是要把民宿的運營從體凸顯正在我們的告白物。

良多民宿從會燈箱、燈具做爲房間的門商標，以及外面招牌的燈箱。不要用過于招人眼球的、過于絢爛的燈箱去做告白物。由于過于招人眼球或者過于絢爛，會給我們帶來良多注釋和麻煩，由于別人不必然看得懂。不要去正在告白物表示太多的內容，由于太多的內容，對于過的人和找上門的客人，並不會有過多的寄望，你給到太多的內容，反而讓他們不曉得你正在做什麽。

良多人正在做民宿拆修時，會按照家庭的水電來進行安插，這是一個很是大的問題。由于民宿水電的負荷是大大跨越家庭的。若是按照家庭的水電來結構的話，很容易形成後期的跳閘跳電，從而影響到客人利用的舒服度。

必然要有和市場去比對拆修成本的合。若是沒有去和市場上的工程價或者工費去做比對的話，那你的拆修成本的合也就不存正在了，那若是不存正在的話，那你這個拆修設想必定是會超支的。

再來我們說，樂正在參取會犯的一個問題是，大師城市感覺師傅工人都是，能夠跟著他們學著玩著，這一點也是不合錯誤的。當你和工人打成一片的時候，過度給工人信賴的時候，給我們帶來的都是正在施工的不精細。如許也是給我們後期的帶來了良多的麻煩。

第二點是良多人會客不雅感覺只需是舊物就長短常誇姣的工具，沒有去進行消毒。說舊物是誇姣的事物沒有錯，可是消毒長短常有需要的，良多民宿從買回來的舊物，是不進行清理和潔淨的，這其實也長短常恐怖的一點，我們不要客不雅的感覺只需是舊物就是誇姣的工具，不需要清理。

再來我們說，有一些拆修設想的，爲了逃求結果，買了過多的材料，不去考慮後面的彌補問題。采買的數量過多或者過少，正在姑且補貨的時候會很是麻煩，這也是我們經常正在拆修材料選擇上會碰到的問題。

起首，是員工間的結構跟設想。良多人會感覺不需要安插一個員工間，但現實上是錯誤的，員工的宿舍長短常主要的。若是沒有員工間，正在外面別的租房去住，那晚間客人有需求的時候，就很難被照應到，給客人帶來的不平安感是極大的。

部門民宿從測驗考試過跟設想師共同來做拆修設想，可是都不盡如人意。由于溝通方面沒有法子到位，大師正在拆修設想前盡可能的，讓設想師用手繪的體例，來做一些結果圖展現，如許可能會獲得更好的溝通結果。

再者，容易呈現結果圖和現實的成品有很大差距，由于設想師終究是以虛擬的數據來做設想，良多工具正在現場是不克不及實現的，就會發生結果圖跟現實成品有很是大的差距，那時，良多民宿從長短常焦炙的，由于他會感覺本人的抱負、胡想沒有法子被呈現。

良多民宿從認爲，由于是本人的店，所以拆修時必然要參取進去，這長短常的。由于你正在沒有拆修的任何經驗的下，往往是會帶來背面的的。小的局部的處所，我們能夠去參取體驗一下，可是並不是本人什麽都去參取，如許其實會給工人帶來很大的麻煩。

再來我們說，良多的民宿從，由于並不是設想和施工專業的，所以對建建拆修材料其實是一無所知的，那很容易呈現華侈以及材料的。所以當我們對建建拆修材料一無所知的時候，仍是需要專業的人去做專業的工作。

其實我們正在物品采購是要分階段的，這是沒有錯的。大師給本人一個拆修采購表，不要正在拆修曾經起頭的期間，才去考慮采購的問題，有一些工具可能是正在拆修前就要考慮采購的。

良多人會認爲台燈、燈、床前燈、從燈等等，一個都不克不及少。如許的很容易變成，就是燈光變成了五顔六色，整個民宿空間變的很是照射，讓人很不舒服。還有一種是，一些民宿從感覺有光就能夠了，不消充實的把燈光跟軟拆去做連系，其實燈光和軟拆做連系是很能出結果的，有時候十元錢的軟拆，由于一盞燈，可能會出來一千元的結果。大師正在燈光和軟拆的連系多下功夫。

民宿的設想和拆修能夠說是民宿的魂靈之一，由于當民宿呈現出來的是一個美美的形態時，才能吸引很是多的過人走進你的民宿。

最初，雜物間的結構跟設想。雜物間必然要有，由于我們正在拆修設想完一家民宿當前，其實是有良多的殘剩材料去堆放的。那雜物間的結構跟設想能夠小而精美，可是必然要有。否則的話，民宿裏面的材料，是你意想不到的多和繁雜，若是沒有一個雜物間來做收納的話，整個民宿會顯得亂糟糟。

良多設想師正在做民宿時，容易過度逃求某一個豪侈品牌，導致最終的物品成本高貴，調養和的難度添加。良多的工作逃求一種完滿的結果，容易形成拆修的周期過長，到一個不成估量的境界。

其實混搭的，是讓空間看上去很是有價值。不要認爲全從淘寶淘來就夠了，有些工具仍是要從糊口裏來。可是我們也要留意仆人的愛好，不要去遍及每一個區域，由于仆人的愛好並不必然會招人喜好，我們正在給大師一個，正在做軟拆的時候，不要一起頭就大操大辦。

再者，有良多人沒有考慮高樓層供水供電的問題，我們良多房子，特別正在農村的，其實二樓以上就可能需要水泵水塔去供水了。那若是沒有考慮高樓層的供水供電問題的話，很容易形成房間供水供電的不腳，到冬天當前，特別是北方，長短常憂傷的。

而且，成本估算不要一味的添加成本，而沒有和降低成本，我們正在做加法的時候，盡可能的本人的願望，仍是要把我們的拆修跟市場做一個比對，去並降低我們一些成本的投入。

良多人問那空間裏有良多留白怎樣辦？其實有留白是功德，良多時候我們的空間留白是爲了後期有更好的工具去安拆，那若是沒有留白的思慮，後期可能你替代的成本會很是高，所以要有必然的留白。

第四點就是良多人把舊物當做設想拆修裏面獨一的從題和元素，這一點也是不成取的。由于我們正在做舊物改制的時候，必然要付與舊物必然的，然後才是舊物改制，若是僅僅是吧把一堆舊工具搬到房子裏或者空間裏，堆砌成一個從題或者元素的話，那舊物的誇姣也就得到了意義。當留意的18個問題若何打制高顔值民宿

第三點就是良多人沒有判別舊物利用價值的下就肆意的采購，這也是一個問題。舊物有他必然的利用價值，若是買回來僅僅是爲了都雅，擺著標致，那大師就不要買。若是不克不及做爲一個實正的展現，或者說有再次價值的話，隨便采辦會給民宿的空間帶來承擔。

而且，我們保留原有的拆修，必然要去和檢測原有的設備，看它有沒有老化。由于設備老化是沒有法子給消費者帶來很是好的體驗的。若是設備過于老化，你的辦事做得再好，用戶的體驗也會是負分的。

然後那，由于沒有太多的現實的拆修經驗，很容易形成施工沒有質量把控，完全不曉得整個需求正在施工有沒有手藝難度，工人能不成以大概實正的實現，所以良多民宿從本人去設想拆修當前，正在施工的質量是完全沒有包管的。民宿裝修效果圖民宿正在拆修設想時該

再者良多人只做一次的成本估算，沒有給本人的點竄空間，如許也是不合錯誤的。成本估算至多需要做到兩至三次，才可以大概定稿。由于你每一次進入一個毛坯或者即將拆修設想的一個空間時候，是絕對不成能一次成型的。

就是正在拆修前的階段，就設想圖方面必然要跟設想師有很是多的交換，不要誇誇其談，更多的仍是要正在現場去比劃。如許，我們跟設想師正在後期的設想以及施工才可以大概共同的天衣無縫。不要焦急施工，就是對施工最好的預備。

良多人正在銜接民宿讓渡當前，會保留原有的拆修，不破費去批改，這本身是有問題的。起首我們必然要對房子原有的建建缺陷有必然的領會，不克不及不去關懷。當我們領會了房子本身的建建拆修缺陷當前，要去考慮的就是我們正在保留原有拆修的下，正在硬拆和軟拆呈現問題的時候，有沒有應急和處理的方案。

成本估算會有幾個問題。起首只做簡單的成本估算，沒有細化，這必定是不可的。我們必然要做細化的成本估算，如許能給我們一個相對比力牢靠的拆修投入的成本估算。

良多的民宿從對花卉後期的更新和是完全沒有概念的，大師會感覺這些花卉只需種下去就能夠了。但現實上園林公司或景不雅公司給我們配的花卉，該當是有一些季候上的更新和的，這一點但願大師可以大概進行必然的領會。

良多民宿從不是設想師，正在本人設想拆修時，有良多天馬行空的安插，其實是不克不及被實現的，或者說正在實現當前其實是完全無用的。如許的話，就會正在拆修的時候投入的成本有過多的華侈，而且仍是回到方才前面說的阿誰問題，正在，會給本人帶來一系列的麻煩。

良多設想師認爲本人夠專業，必然能設想出很是完滿的民宿。設想師正在設想自從民宿時，過于相信本人的專業和經驗，沒有考慮旅行者留意的細節問題，過度的固執于表示的概念裏面，如許成本方面很難把控。

當然，若是采用了插卡取電、智能門鎖等設備，電器每年需要的仍是要做的。像現正在所有的家用電器，每年都有一個固定免費的期，大師能夠領會一下。還有大師不要抵觸如許的智能設備，像近程、紅外線、等等仍是很有需要去做的。

我們必然要留存好施工工人的聯系體例，由于比及拆修設想都曾經竣事的時候，其實後期的仍是正在民宿從本人的身上。我們要去記一些常用的水電工人，包羅泥水工人的聯系體例，以備不時之需。不要過于依賴設想師，由于他們更多的是正在設想和監工，而並不是正在後期的上。

還有民宿一般會供給早餐，或是下戰書茶。其實還能夠考慮花卉除了景不雅之外的其他價值，好比我們民宿種植的迷叠噴鼻、薄荷等動物，除了景不雅之外，還有其他能夠的價值，能夠被我們挖掘。以至能夠花卉去做一些。

前期拆修遷就，後期就要大修大改，其實這也是挺致命的一個拆修問題。由于，前期的遷就有可能給你後期的大修大改帶來更多的麻煩。保留原有的拆修並不是完全欠好，可是，你要看和你後續的運營定位能不成以大概兼容。若是不克不及兼容的話，那就是兩種文化的硬碰硬，那如許給客人的舒服度就會很是的低。

有兩點出格的主要！一、只需看起來貴的，不要實正貴的；二、只需實的貴的，不要看起來貴的。其實看起來貴的和實的貴是一種混搭。已經有一家店，拆修的完滿是淘寶風，很是的恐怖，整個店裏的空間看起來很是的簡單，而且沒有一點價值所正在；也有一家店，店裏的工具碰都不敢碰，很是的奢華豪侈。

第三種，有一些民宿從妄想廉價，選用沒有質量對比，或非正軌渠道采辦的材料。如許正在後期運營裏面會給我們添加良多麻煩。

再有，良多人會感覺智能燈具很成心思，很新鮮。可是我們要考慮到所有客人的春秋條理以及行爲習慣，所以對于智能燈具，雖然很有新意，但大師不要過于普遍的利用。我們正在拆修設想的時候會忽略掉燈源，它的屬性是不是實正的節能環保。民宿從正在采購燈源的時候，提示大師必然要留意燈源的節能環保，其實是給我們長久的節能環保帶來很大的，不要僅去考慮燈源打出的結果，還要考慮它的環保能力。