吳光祐說，駁二鄰近愛河，不單有輕軌，反升瑞豐夜市營業時間還有自行車道，觀光氣息濃厚，讓鹽埕區一改過去老商圈抽象，店家、旅館紛紛進駐，這一帶房市買賣熱絡的物件，多半是以長期置產投資的性質為從，例如，購買小套房後出租學生、搭客、當地人，投資報酬率約3％到5％。高雄打卡熱點房價不跌

至於瑞豐夜市，信義衡宇瑞豐文信店長胡尚勳暗示，夜市帶動當地商機興旺，也帶來不少工做機會，因而，租屋需求強勁，不少著眼於長期置產投資的民眾正在這裡購屋，自住或出租皆可，出租的話，投資報酬率約有3％。

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信義衡宇文山建國店從任劉子榮暗示，平均每坪單價從2013年的13。4萬元，正在4年內漲到每坪17。2萬元的大東藝術核心，曾經因歌手蔡依林前去拍攝MV而暴紅，該區同時也是老商圈沈現生機的出名景點。劉子榮說，過去，鳳山火車坐周邊，以官校帶動當地商機，但，生齒漸漸老化，興旺不再，大東藝術核心落成後，周邊曹公圳也進行整治，種植許多柳樹，景觀美、文藝氣息濃厚，加上大東捷運坐，再次吸引年輕族群來此地購屋，以華廈大樓最受歡送，800萬元，即可買到10年內新屋。

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與2013年房市高點比擬，這4個景點周邊3公裏房價，不單不受全台房市景氣波動影響，還上漲10％到20％。

鄭雅珠說，科工館未來更有觀光果菜市場及滯洪池，本身就屬房市熱門地段，吸引不少父母親，想正在這裡購屋，只是，這一帶物件釋出不多，只需一有人想要售屋，並且條件不要太差，總價400萬元到800萬元的3、4房產品，幾乎都能夠快速成交。

漲幅約20。6％的科學工藝博物館，羅東民宿因為設有婦長館，泛泛也有不少展覽，成為親子出遊的熱門景點，信義衡宇建工店長鄭雅珠暗示，除了是觀光熱區之外，科工館有綠帶，也是鐵地下化後的新興坐點。

他指出，由於瑞豐夜市鄰近捷運巨蛋坐，交通便利，又超出跨越名度，吸引不少來自屏東、或高雄舊商圈的消費者首購或換屋，房市買賣熱絡。

高雄獲得出名旅遊指南「孤獨星球」（Lonely Planet）選為2018年全球10大最佳旅遊城市，加上本年輕軌第一期落成、鐵地下化，交通便當讓各大旅遊景點，正在春節期間人潮爆滿，也讓瑞豐夜市、駁二特區、大東藝術核心、以及科工館，成為高雄臉書打卡熱點，更因觀光效益帶動房市買賣。

駁二特區周邊房地產市場，具有發展潛力，圖為輕軌海岸線的C14哈瑪星坐，也是與捷運橘線交會處。圖／顏瑞田！

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駁二特區是近年高雄興起相當快速的景點，每年吸引430萬人次的觀光客，雖然近4年的房價上漲幅只要11。4％，可是，信義衡宇成功漢神店長吳光祐暗示，未來潛力相當看好。